Brugakker 6221, Zeist

Ruimtelijk wonen, met plek voor leven én werken

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame woning met een royale, groene tuin, een eigen oprit en carport? Dan is Brugakker 6221 absoluut een kans die je niet wilt missen. Deze extra brede gezinswoning van circa 8 meter breed biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vijfde) is dit een ideale woning voor gezinnen en/of thuiswerkers. Een modern afgewerkte woning met energielabel -A. Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en woonplezier, zowel binnen als buiten. Een huis waar je jarenlang met plezier woont.

Welkom binnen
Je komt binnen in een brede, uitnodigende hal met garderobe en meterkast. Hier bevinden zich ook de moderne toiletruimte en de toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is verwarmd en zoveel van binnenuit als van buitenaf te bereiken. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en extra opslag.

Lichte leefruimte met verbinding naar buiten
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Een extra brede woonruimte van ca 8 meter geeft hier een ruimtelijk gevoel. Dankzij twee grote schuifpuien over de volledige breedte van de woning stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De warme eikenhouten parketvloer geeft de ruimte een gezellige en huiselijke sfeer.
De zithoek kijkt uit over de fraai aangelegde groene tuin en ook vanuit de eethoek sta je in direct contact met buiten. Op zomerse dagen zorgen de open schuifpuien voor een heerlijk ruimtelijk en bijna buiten-gevoel. Tussen het zit- en eetgedeelte zorgt een moderne, knusse houtgestookte kachel voor extra warmte en sfeer.

Open keuken aan de voorzijde
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd in een L-opstelling met een zwart blad en witglanzende kastfronten. Er wordt gekookt op gas en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De bar is fijn voor een ontbijtje of om aan te werken.

Vier slaapkamers & moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers: perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achterste twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot het balkon, hebben een verhoogt plafond wat extra veel ruimte genereert. De badkamer is modern afgewerkt met zandkleurige wandtegels en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een regendouche én comfortabele vloerverwarming.

Zolder met potentie
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging en herbergt de cv-installatie. Met het realiseren van een vaste trap en dakkapel kan hier eenvoudig een vijfde kamer worden gecreëerd, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of rustige werkruimte. Hierdoor wordt het gebruiksoppervlakte wonen nóg groter.

Genieten van buiten
De achtertuin is een fijne, beschutte plek met veel groen, fleurige borders, gras en meerdere terrassen. Hier geniet je in alle privacy van de zon en natuur.

Aan de voorzijde parkeer je je auto op de eigen oprit met carport of (vergunningsvrij) in de straat. Voor elektrisch rijden is er een laadpaal aanwezig.

Locatie
De woning ligt in de geliefde wijk Brugakker in een rustig, autoluw woonerf in Zeist-West, met wandel- en fietspaden en open groen direct om de hoek. Het centrum van Zeist met winkels, horeca en Theater Figi is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het Utrecht Science Park ligt op prettige fietsafstand (±15–20 minuten). Het vernieuwde winkelcentrum De Clomp, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Goede aansluiting op uitvalswegen (A12/A27/A28) en OV richting Utrecht en station Driebergen-Zeist.

Kenmerken:
-Energielabel-A
-12 zonnepanelen
-gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
- in totaal zijn er drie kadastrale percelen waardoor het perceeloppervlak is toegenomen tot maar liefst 254 m² eigen grond
-bouwjaar 1979
-4 slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde
-eigen oprit met carport
-laadpaal voor het laden van de elektrische auto
-centraal gelegen bij uitvalswegen en openbaar vervoer
-vernieuwde winkelcentrum De Clomp op loopafstand

Brugakker 6221 is een huis waar ruimte, duurzaamheid en vrijheid samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is.